Требования к зданиям и сооружениям, к инженерно-техническим сетям, к проектированию строительства монтажа и сноса зданий и сооружений определены в Федеральном законе от N 384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Данный документ регламентирует пожарную и механическую безопасность, безопасность эксплуатации зданий и сооружений, безопасные для здоровья человека условия пребывания и проживания в зданиях и сооружениях.
При приемке в эксплуатацию зданий и сооружений необходимо проведение комплексного обследования объекта. Необходимые виды исследований:
- радиационное обследование помещений, зданий, земельных участков - радиационный контроль объекта;
- инструментальные измерения неионизирующих излучений (физических факторов среды внутри объекта – шум, микроклимат, вентиляция, освещенность, вибрация, электромагнитные излучения, геомагнитные поля);
- исследование воздуха закрытых (замкнутых) помещений;
- инструментальные измерения показателей микроклимата при инструментальной оценке эффективности работы вентиляции – инструментальные измерения эффективности работы вентиляционных систем;
- инструментальные измерения по контролю кратности воздухообмена ограждающих конструкций - контроль воздухопроницаемости ограждающих конструкций;
- тепловизионное обследование контроля качества тепловой защиты здания - тепловизионный контроль здания – оценка фактического теплосопротивления ограждающих конструкций;
- составление энергетического паспорта объекта;
- лабораторные исследования воды холодной питьевой, воды горячей - анализ воды систем холодного и горячего водоснабжения;
- Санитарно-эпидемиологические экспертизы (экспертные заключения) по результатам лабораторных, инструментальных исследований, измерений, обследований .
Радиационное обследование - радиационный контроль - это обследование объекта строительства (зданий, помещений, земельных участков) на наличие ионизирующих факторов (гамма-излучение и ЭРОА изотопов радона). Это:
- гамма-съемка ограждающих строительных конструкций;
- измерение мощности эквивалентной дозы;
- измерение ЭРОА изотопов радона, торона.
Физические факторы неионизирующей природы необходимые при вводе объекта в эксплуатацию:
- освещенность (естественная и искусственная) в помещениях;
- параметры микроклимата (температура воздуха, относительная влажность воздуха, скорость движения воздуха) в помещениях
- измерение показателей микроклимата (температура воздуха, относительная влажность воздуха, скорость движения воздуха) (у вентиляционных каналов, отверстий, шахт) при оценке эффективности работы вентиляции;
- параметры шума (уровни звука) внутри помещений от лифтов, насосов, систем вентиляции, мусоропроводов и от др.технологического оборудования;
- общая вибрация (измерение уровней вибрации общей - виброускорения) внутри помещений исходящей от внутридомового оборудования (лифтов, приточно-вытяжных вентиляционных систем при их работе, систем кондиционирования, насосных);
- электромагнитные излучения (ЭМИ) промышленной частоты 50 Гц (напряженность электрического поля и индукция магнитного поля), источником которых являются электрощитовые расположенные внутри здания или встроено-пристроенные к зданию. Измерения выполняются внутри помещений с постоянным пребыванием людей;
- уровни гипогеомагнитного поля (ГГМП) - определение интенсивности уровней ГМП внутри помещения объекта и определения Коэффициента ослабления ГМП.
Исследование воздуха закрытых помещений - Определение концентрации вредных веществ в воздухе замкнутых помещений – концентрация химических веществ в воздухе жилых, общественных помещений не должна превышать среднесуточных (при их отсутствии - максимально разовые ПДК или ориентировочных безопасных уровней воздействия ОБУВ) предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест.
- измерение концентраций химических веществ в воздухе закрытых (замкнутых) помещений, имеющих отделку, т.е. определение миграции химических веществ в воздух помещений из строительных материалов
Измерения показателей микроклимата при инструментальной оценке эффективности работы вентиляции – инструментальные измерения эффективности вентиляционных систем - Оценка эффективности работы вентиляционных систем - при помощи вентиляционных систем в помещениях происходит воздухообмен (удаление загрязненного воздуха и приток чистого). Системы вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды в помещениях. Наличие вентиляции способствует равномерному распространению воздуха в помещениях. Наличие вентиляции в кухне позволяет удалять вредные вещества образующиеся в результате эксплуатации кухонных приборов/оборудования нормализовать температурный режим. Воздухообмен в ванных комнатах приводит в норму влажность. Вентиляция в туалетных комнатах удаляет скопившиеся газы и неприятные запахи. Вентиляционная система может работать по принципу естественного поступления и удаления воздуха, может иметь побудительные (механические) устройства для более интенсивного воздухообмена или быть комбинированной.
- измерения показателей (параметров) микроклимата при инструментальной оценке эффективности работы вентиляции (с естественным и механическим побуждением) в вентиляционных каналах, отверстиях, вент.шахтах.
Контроль кратности воздухообмена ограждающих конструкций - Контроль воздухопроницаемости ограждающих конструкций – воздухопроницаемость – это свойство строительных материалов ограждающих конструкций здания пропускать воздух при перепаде давления. Этот параметр определяет, на сколько, здание построено качественно, герметично и соответствует параметрам энергоэффективности. Воздух, который попадает в здание неконтролируемым путем через дефектные места оконных и дверных блоков, сопряжения стен, покрытий и перекрытий (швы, стыки, некачественная теплоизоляция кровли) существенно влияет на износ строительных конструкций здания, повышает затраты на отопление, является одной из причин образования плесени. Повышенная воздухопроницаемость помещения говорит о недостаточной герметизации и нарушениях при строительстве. Пониженные же показатели проницаемости воздуха наоборот сигнализируют о принятии мер, которые обеспечат дополнительный приток свежего воздуха.
Существуют классы воздухопроницаемости и кратности воздухообмена здания:
- «нормальная» воздухопроницаемость - здание не нуждается в дополнительной вентиляции, построено качественно, без явных, дефектов, через которые могут поступать неконтролируемые, «ненужные» потоки воздуха.
- «очень низкая» и «низкая» - говорят о недостаточной воздухопроницаемости. Возможно естественная вентиляция не справляется с поставленной задачей. Необходимо обеспечить дополнительный приток свежего воздуха.
- «умеренная», «высокая» и «очень высокая» говорит об излишней воздухопроницаемости, т.е. о наличии скрытых дефектов при строительстве здания. Необходимо срочно принять меры по поиску и устранению проблемных мест, т.е. снизить воздухопроницаемость до нормального значения.
Инструментальные измерения по контролю кратности воздухообмена ограждающих конструкций проводятся в режиме нагнетания воздуха (перепад давлений положительный) и в режиме разряжения воздуха (перепад давлений отрицательный) с использованием комплекса «Аэродверь» (Blower door).
Тепловизионное обследование контроля качества тепловой защиты здания - Тепловизионный контроль – позволяет выявить многие скрытые дефекты, вызывающие, в частности, ускоренное разрушение несущих конструкций, выявить все виды утечек теплого воздуха (теплопотери), являющихся главной причиной повышенных затрат на отопление (кондиционирование), строительно-монтажный брак и многое другое. С помощью тепловизора исследуются поверхности здания во время перепада температур внутри и снаружи (не менее 10°C). Места, где обнаружены температурные аномалии, — это точки потери тепла, то есть нарушения теплоизоляции. Все обнаруженные нарушения необходимо устранить до ввода объекта в эксплуатацию.
Составление энергетического паспорта объекта – является подведением итогов обследования здания (объекта) по контролю кратности воздухообмена ограждающих конструкций и тепловизионному обследованию контроля качества тепловой защиты здания с присвоением класса воздухопроницаемости и кратности воздухообмена здания.
Лабораторные исследования воды холодной питьевой, воды горячей - Анализ воды систем холодного и горячего водоснабжения - исследование воды по показателям питьевой воды: на присутствие вредных химических элементов и соединений; наличие бактерий и паразитов; радиоактивные элементы. Сведения, полученные из анализа, помогут проверить безопасность воды, а также помогут правильно подобрать систему очистки воды.
Все виды обследований, исследований испытаний, инструментальных измерений для вводимых в эксплуатацию вновь построенных или реконструированных объектов, с последующей выдачей соответствующих документов, Вы можете заказать в Центре исследования и экспертиз «ЭКОЛАБ». Цены доступны. Мы рады каждому клиенту.
