Требования к зданиям и сооружениям, к инженерно-техническим сетям, к проектированию строительства монтажа и сноса зданий и сооружений определены в  Федеральном законе от N 384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».  Данный документ регламентирует пожарную и механическую безопасность, безопасность эксплуатации зданий и сооружений, безопасные для здоровья человека условия пребывания и проживания в зданиях и сооружениях.

При приемке в эксплуатацию зданий и сооружений необходимо поведение комплексного обследования объекта. Необходимые виды исследований:

• радиационный контроль объекта;
• измерения физических (неионизирующих) факторов среды  внутри объекта;
• определение концентрации вредных веществ в воздухе замкнутых помещений;
• оценка эффективности работы вентиляционных систем;
• контроль воздухопроницаемости ограждающих конструкций;
• тепловизионный контроль здания;
• анализ воды систем холодного и горячего водоснабжения.

Радиационный контроль - это обследование  объекта строительства на наличие ионизирующих факторов (гамма-излучение и ЭРОА  изотопов радона):

• гамма-съемка ограждающих строительных конструкций;
• измерение мощности эквивалентной дозы;
• измерение ЭРОА изотопов радона, торона.

Физические факторы неионизирующей природы, необходимые  при вводе объекта в эксплуатацию:

• освещенность (естественная и искусственная) в помещениях;
• параметры микроклимата (температура воздуха, относительная влажность воздуха, скорость движения воздуха) в помещениях;
• шум (уровни звука) внутри помещений от  лифтового оборудования, систем вентиляции, мусоропроводов и от др.технологического оборудования);
• общая вибрация (измерение  уровней вибрации общей - виброускорения) внутри помещений  исходящей от внутридомового оборудования (лифтов, приточно-вытяжных вентиляционных систем при их работе, систем кондиционирования, насосных);
• электромагнитные излучения (ЭМИ) промышленной частоты 50 Гц (напряженность электрического поля и индукция магнитного поля), источником которых являются  электрощитовые расположенные  внутри здания или встроено-пристроенные к зданию. Измерения выполняются внутри помещений с постоянным пребыванием людей;
• уровни  гипогеомагнитного поля (ГГМП) - определение интенсивности уровней ГМП внутри помещения объекта и определения Коэффициента ослабления ГМП.

  Определение концентрации вредных веществ  в воздухе замкнутых помещений – концентрация химических веществ в воздухе жилых, общественных помещений  не должна превышать среднесуточных (при их отсутствии - максимально разовые ПДК или ориентировочных безопасных уровней воздействия ОБУВ) предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест.

• измерение концентраций химических веществ в воздухе замкнутых помещений, имеющих отделку, т.е. определение миграции химических веществ в воздух помещений из строительных материалов.

  Оценка эффективности работы вентиляционных систем - при помощи вентиляционных систем в помещениях происходит воздухообмен (удаление загрязненного воздуха и приток чистого). Системы вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды в помещениях. Наличие вентиляции способствует равномерному распространению воздуха в помещениях. Наличие вентиляции в кухне позволяет удалять вредные вещества образующиеся в результате эксплуатации кухонных приборов/оборудования нормализовать температурный режим. Воздухообмен в ванных комнатах приводит в норму влажность. Вентиляция в туалетных комнатах удаляет скопившиеся газы и неприятные запахи. Вентиляционная система может работать по принципу естественного поступления и удаления воздуха, может иметь побудительные (механические) устройства для более интенсивного воздухообмена или быть комбинированной.

• измерение параметров микроклимата для  оценки эффективности работы вентиляционных систем (с естественным и механическим побуждением)  вентиляционных  каналов, отверстий, шахт.

  Контроль воздухопроницаемости ограждающих конструкций - воздухопроницаемость – это свойство строительных материалов ограждающих конструкций здания пропускать воздух при перепаде давления. Этот параметр определяет, на сколько, здание построено качественно, герметично и соответствует параметрам энергоэффективности. Воздух, который попадает в здание неконтролируемым путем через дефектные места оконных и дверных блоков, сопряжения стен, покрытий и перекрытий (швы, стыки, некачественная теплоизоляция кровли) существенно влияет на износ строительных конструкций здания, повышает затраты на отопление, является одной из причин образования плесени. Повышенная воздухопроницаемость помещения говорит о недостаточной герметизации и нарушениях при строительстве. Пониженные же показатели проницаемости воздуха наоборот сигнализируют о принятии мер, которые обеспечат дополнительный приток свежего воздуха.

Существуют классы воздухопроницаемости и кратности воздухообмена здания:

• «нормальная» воздухопроницаемость - здание не нуждается в дополнительной вентиляции, построено качественно, без явных, дефектов, через которые могут поступать неконтролируемые, «ненужные» потоки воздуха;
• «очень низкая» и «низкая» - говорят о недостаточной воздухопроницаемости. Возможно естественная вентиляция не справляется с поставленной задачей. Необходимо обеспечить дополнительный приток свежего воздуха;
• «умеренная», «высокая» и «очень высокая» говорит об излишней воздухопроницаемости, т.е. о наличии скрытых дефектов при строительстве здания. Необходимо срочно принять меры по поиску и устранению проблемных мест, т.е. снизить воздухопроницаемость до нормального значения.

Для теста на воздухопроницаемость проводят используют комплекс «Аэродверь» (Blower door). Измерения проводятся в режиме нагнетания воздуха (перепад давлений положительный) и в режиме разряжения воздуха (перепад давлений отрицательный).

Тепловизионный контроль – тепловизионное обследование контроля качества тепловой защиты здания - позволяет выявить многие скрытые дефекты, вызывающие, в частности, ускоренное разрушение несущих конструкций, выявить все виды утечек теплого воздуха (теплопотери), являющихся главной причиной повышенных затрат на отопление (кондиционирование), строительно-монтажный брак и многое другое. С помощью тепловизора  исследуются поверхности здания во время перепада температур внутри и снаружи (не менее 10°C). Места, где обнаружены температурные аномалии, — это точки потери тепла, то есть нарушения теплоизоляции. Все обнаруженные нарушения необходимо устранить до ввода объекта в эксплуатацию.

Анализ воды систем холодного и горячего водоснабжения -  исследование воды по показателям питьевой воды: на присутствие вредных химических  элементов и соединений; наличие бактерий и паразитов; радиоактивные элементы. Сведения, полученные из анализа, помогут проверить безопасность воды, а также помогут правильно подобрать систему очистки воды.

Все виды обследований, исследований испытаний, измерений для вводимых в эксплуатацию вновь построенных или реконструированных объектов, с последующей выдачей соответствующих документов, Вы можете заказать в Центре исследования и экспертиз «ЭКОЛАБ». Цены доступны. Мы рады каждому клиенту.